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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090224/5/1f0ii.html
更新日期:2009/02/24 19:24
信義房屋：降價10天內 成交件數成長46.3%▄ ▄ ▄
（中央社記者邱國強台北24日電）信義房屋今天表示，公司 2月11日將在手逾萬件銷售案降價後10天內，全國各個分公司總成交件數，較降價前10天內成長46.3%，是去年第四季來少見的現象。
信義房屋指出， 2月12日降價第二天，上網瀏覽銷售物件的人數是 1月單日平均的3.5倍；2月16至22日客戶實地看屋的單日平均人數較 2月第一週增加13.6%，更較 1月中旬增加 3成。
信義房屋表示，若就地區而言，台北縣市以外地區在降價後10天內成交件數成長率，高於台北縣市；至於台北縣成長率為33.6%，台北市為43.9%，全國平均為46.3%。
信義房屋仲介業務部執行協理蘇守仁指出，公司平均降價 7%至 8%後，看屋民眾的確增加，但其中只看屋及大砍售價者也不少，原因是部份買方認為房價仍將下修；至於較積極的買家，則是有實際購屋需求且已有中意目標。
蘇守仁說，降價後看屋民眾雖有回籠之勢，但市場整體氣氛與去年總統大選時相比，完全不可同日而語；因此，賣方若想要加快成交腳步，合理調降售價仍是良方，至於買方則可把握政府的新台幣2000億元優惠房貸進場。
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過年以後到現在，看房子的人明顯變多，廣告的效益有明顯的提升，而且明顯感覺到客戶的購屋需求明確許多。
看完房子有喜歡的出價比例也提高了，成交的數量的確也有提升。
昨天晚上的新聞哇哇哇又請來包含戴德梁行的顏總等幾個來賓大談空頭式言論，基本上我都不反對，只是裡面論述的內容都已經比我過去所提出的言論落後許多（詳情請參閱版主之前的文章），而且所提出的論述基礎缺乏第一線的實際業務操作訊息回饋，所以那些言論還是聽聽參考就好。
總之版主的看法不變，目前真的感覺不到會有再多大的跌幅。
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