本文引用於::
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081231/17/1c53q.html
更新日期:2008/12/31 15:43
記者曹逸雯／台北報導
房市／央行大降息釋利多 12月大台北住宅市場成交量回溫▄ ▄ ▄
雖然各項經濟數據都顯示景氣尚未回穩，但在央行大幅降息下，不僅減輕購屋者負擔，也釋出部分定存族資金， 12月大台北地區住宅市場不但房價僅微幅下滑，成交量也出現小幅回溫，成交件數較11月增加5%。
房地產市場第4季雖然呈現旺季不旺，但在經歷2008年的上下大幅震盪後，到了年終總算出現回穩趨勢。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨表示，根據住商不動產全國300家加盟店12月1日至12月30日的成交量發現，整體來說，價格和量體雖然不能和3、4月相提並論，但在自住購屋者的買盤支持下，仍比11月多出約1成的成交量，價格也未見全面性的大幅滑落。
觀察大台北地區的住宅市場，根據永慶房仲集團統計，12月的住宅每坪平均單價為21.9萬元，較11月微幅下滑3%，但成交件數則是增加了5%。
永慶房屋總經理葉凌棋表示，雖然目前政府與各研究單位公布的經濟數據都顯示景氣仍未止穩，民眾在外部環境不佳的情況下，購屋意願不高，但在近來央行大動作降息下，不僅房貸利率降低，減輕購屋負擔，部分定存族也因定利利息太低而轉進不動產市場，使得12月的成交量出現上揚。
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
實務上的狀況是，這個板上的房子，維持著五天被賣掉一間的節奏持續去化中，而許多客戶也陸陸續續買到房子。
昨天晚上統計了一下，１１月份認識的買方，截至今天為止竟已經有６個買到房子，這樣的數據可謂不低，看來市場上的成交量已經慢慢在恢復。
在經過９月到１１月的調整期後，中古屋市場的價格已經做了一段適度的調整，也有許多房子是早已修正過頭（當然因此被賣掉的也不少），再加上央行貨幣政策的推波助瀾，成交量放大是可以想像的。
雖然房價不會因此開始往上走，但是可以選擇的好標的將會越來越少，還是建議各位好友們，有看到合適的別再猶豫，勇敢的下手出價去談。
留言列表
