工商時報【記者蔡惠芳、馬婉珍╱台北報導】

2011年全台房市的表現，被房地產業者形容為「蹦蹦跳跳的兔子」，呈忽上忽下、忽冷忽熱的難以捉摸，經過前3季的上沖下洗後，房價儼然已進入多空反轉點。永慶房仲集團最新調查顯示，有高達55％的民眾，想等到2012年後再進場購屋；淡江大學產業經濟系教授莊孟翰表示，除了台北市精華地段不動產擁有超高抗跌的優勢外，全台房價將不免面臨鬆動、下修的考驗。

永慶房仲集團昨公布2011年第3季購屋趨勢調查顯示，房價似乎進入「反轉點」，消費者對未來1季和未來1年的房價看法，普遍由多轉空，35％看跌未來3個月的房價、4成看跌未來1年房價。

永慶房仲集團建設事業和代銷事業總經理葉凌棋昨表示，消費者對第4季房價走勢，預期心態是「持平小跌」；比起上季的「持平小漲」，顯示預期房價未來1季將小幅下修。

調查顯示，對於未來1年房價看法，目前轉變為「看漲」、「看跌」各占4成的分庭抗禮局面。

至於最佳進場購屋時機，排名首位的是31％認為2012年下半年；其次，是26％認為2013年後才會進場；24％想要2012年上半年；19％會在2011年第4季進場購屋。換言之，至少55％會等到2012年再進場；也遠高於上季調查結果的46％。