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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090312/17/1fxw7.html
更新日期:2009/03/12 16:15
財經中心／台北報導
房市／原價買回預售屋成趨勢？ 多家建商擬跟進
建商出奇招打出原價買回機制，因為可以解決建商的資金壓力，消費者也不用擔心損失擴大，因此，馬上吸引買氣，還有建商打算要跟進，這奇招被視為未來趨勢，不過有業者提醒民眾，要注意合約內容，最好是事先找消基會徵詢，以免自身權益受損。
拉著房仲業者不停詢問，吳先生趁著放假，帶著妻子來看屋，不過卻是只敢看不敢買，就是因為縮手民眾多，有建商打出原價買回專案，也認為是未來趨勢。
代銷公司專案經理范錫達指出，目前在推的預售屋建商部份來講，大概都有陸續考慮這個方案，當然也要看這個方案推出之後的效果、和市場的反應。
新花招剛推出就吸引其他建商打算仿效，原因很簡單，可以立刻吸引消費者購屋，而且也解決建商的資金壓力，不用擔心銀行放貸緊縮；對於消費者來說，不用擔心金額虧損太大，建商認為是雙贏策略，也認為是經濟不景氣下未來的趨勢。
不過其他房仲業則提醒，就算原價買回是未來趨勢，消費者還是要注意，畢竟如果在房市持續低迷下，建商出了問題，民眾又該找誰要回錢？
房仲業者王應傑說，過去有類似的這種案子，最後都發生很多糾紛，如果自己建商對景氣那麼有信心，而且要展現實力的話，就先建後售。
業者建議，房地產促銷花招多，消費者除了要注意合約內容，最好是事先找消基會等徵詢，才會保障自身權益。（新聞來源：東森新聞廖廷娟、陳建達）
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這幾天預售屋市場最熱門的話題，就是皇翔建設這個９７折買回的促銷方案～～但是，這真的只是促銷方案嗎？？
我相信，這些建商如果不是特別看到什麼機會點，是沒有人會敢這樣做的。
建商也唯利是圖，又不是在做公益，怎麼可能提供這麼好的條件給她的客戶。
這樣的操作，固然有些樂觀，也引起話題，但是我相信它們一定是做足了準備才敢這樣做；我也相信，這個建案應該不用多久就會銷售一空。
而這些事件的問題根本在於，房地產的修正走勢看起來是漸漸告一段落，就如我一直主張的，房價回到選前的水平，而那樣的價格水位，其實於購屋能力而言，跟以往其實都差不了多少。
但是呢，房價也不會因此開始漲；只是我們應該趁這時候，去選擇自己最喜歡的物件吧。
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