本文引用於：
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090211/11/1eb0g.html
更新日期:2009/02/12 11:01
房仲大降價! 房價祭8%折扣▄ ▄ ▄
為了提振房屋市場買氣，有房仲業者號稱與屋主合作，打出降價8%的優惠，以原本定價1千萬的房子來說，房價約可便宜80萬左右，還保有一成議價空間，降價策略真的能吸引買氣嗎?民眾似乎都嫌，房價降的不夠多。
聽說房價回跌了，謝女士趕緊來看屋，這間位在台北東區，鄰近大學和捷運站的四樓大廈，從2500萬，降到2400萬，等於1坪便宜2萬左右。屋主自動降價的可不是只有這裡。200萬、400萬的砍，因為房屋市場這陣子買氣太低迷，房仲業協調屋主，一起來降價，降幅最多8%。
總價降最多的，是台北市，平均調降168萬，高雄市約降144萬，台中市也下殺100萬，而台北縣約降77萬。雖然台北市房價看來降不少，不過像這棟平房，原本定價要5900萬，降價後還要5700萬。都怪不景氣，就算屋主主動打折求售，如果折扣空間不大，對買家來說，都寧願再等等，也不願房價高點出手後，反而被套牢。
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實際上的市場運作面是這樣的：
第一，8%對於大部份買房子的客戶心中的期待值而言，似乎是不太夠的。
第二，從版主有代理銷售的標的物而該公司亦同時有代理銷售的標的物裡，從這些標的物的屋主心態來判斷，這些房價早就都已經做過調整，而許多屋主可以接受的幅度早就不止於此。
從這兩點看來，這家大型房仲業者，市場行銷的操作功力果然是一流，他們選擇在過完年後潛在性的買方陸陸續續出籠的這個時間點發布這個新聞來造市順便造勢，一定可以吸引許多買方上門，只可惜的是，很多他們所標榜的議價幅度是不夠的。
行銷還是行銷，重點是每個我親愛的好朋友們，能不能適時適當的買到好的標的及價格。
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