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房市盤整，學者看空，但業界並不悲觀！土銀是國內最大的房貸銀行，土銀董事長王耀興說，房市「還撐得住」，下半年會上來！三個理由，土銀去年的房貸和土建融資餘額合計八千多億，比前個年度增加一千多億；逾放比沒有飆高，維持百分之一左右；建商前一波賺了不少，口袋夠深，暫緩新建案推出，全力去化餘屋。（張雅惠報導）

國內住宅貸款，土銀的市占率最高、百分之十點七三。土銀董事長王耀興觀察，上半年度過之後，房市下半年應該會好一點，第三季、第四季會上來。土銀到去年底為止，住宅貸款餘額六千多億，貸給建商的土建融資餘額兩千多億，合計八千多億，比前年底增加一千多億；逾放比維持百分之一左右，並沒有飆高；他走訪台中地區，當地建商也坦言，這幾年賺了不少錢，口袋夠深。

「我問台中建商房價呢？他說，到目前為止，ㄍㄧㄥ在那邊，如果沒有合理價格，建商也不願意賣，因為台中推案量也滿大的，我們有和建商溝通意見，先把存貨先賣掉；嘉義、南投那些地區的建商都很小，但是蓋透天厝的建商目前也停下來了；高雄地區，像美術館地區，是有一些餘屋，促銷當中」

王耀興說，部分建商不願意削價，但是已經暫緩推出新的建案，目前先去化餘屋，以高雄市為例，新屋推案量從以往的一萬兩千多戶、降到兩千戶，以免庫存愈來愈多。部分建商也把成屋整批賣給代銷公司，資金不致於被卡住，代銷公司也擅於行銷。

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這個新聞，最重要要談的就是幾個字～～逾放比沒有飆高。

所以新聞裡面的敘述，建商的口袋夠深，也全力去化餘屋的結果，就只是影響短期的價格，就中長期而言，沒有因為建商可能會倒閉拖垮銀行、而引起本土性金融風暴的現象，房價就不會有太深的跌幅。

所以版主的看法還是對的－－偶有個案會有很便宜的價格，但是不會通盤性的下殺。房價就是修正回總統大選前的價格水準罷了。