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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090119/1/1d7ps.html

更新日期:2009/01/19 07:35

房仲業者:政府應修銀行法 提高貸款成數▄ ▄ ▄

央行日前降息三碼，房貸戶的負擔也減輕不少，不過，有房仲業者認為，除了降息之外，政府應該修法、放寬銀行辦理住宅建築和企業建築放款的總額，因為，只有提高銀行房貸貸款成數，才能增加民眾購屋意願。（陳鳳如報導）

有房仲業者表示，受到國際金融風暴衝擊，銀行房貸願意貸款成數從過去的八成降低到六、七成，甚至還有五成的，因此，雖然央行日前決定降息三碼，但如果貸款成數無法提高，恐怕也無法提高民眾的購屋意願。台灣房屋總經理彭培業說，根據現行銀行法七十二條之二，銀行辦理住宅建築和企業建築放款的總額，不得超過放款時所收存款總餘額、以及金融債券發售相加的百分之三十，但如果政府能夠修法放寬，將這百分之三十的限制，再往上調五到十個百分點，就可以多釋放出九千到一點八兆元的房貸空間。:

彭培業也表示，提高貸款成數如果民營銀行不願承做，那麼政府就應該要求五大公銀行庫來做，才能替房市挹注資金活水，民眾購屋意願才會增加。

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修法強制銀行來配合，雖然對銀行有點不公平，但是至少短期內，這是好的解決辦法，至少先把市場上的餘屋消化完，市況自然進入一種平衡的狀態。

銀行借錢給一般的自住客，至少比借給建商或其他投資客等，風險小的多了。

之前已經降低利率，現在提高貸款成數，降低購屋門檻，自然提高購買力，那麼市場也會早日進入穩定平衡的狀態。