常常,我跟許多朋友會討論到,台北市的豪宅每坪在百萬以上,是不是合理,關於這樣的問題,我想正反兩方的說法一定不會有達成共識的時候,就像在買賣洽談價格的階段,買方永遠希望低一點,而賣方永遠希望高一點一樣,都需要時間跟努力去做一些折衝來讓雙方的想法可以靠近。
但有一件事情可以確定,就是什麼樣的地點以及建築條件才能搭配上什麼樣的價格,價格越高的豪宅,越需要地點、管理、建材、建築工法等各種條件的頂級規劃才能支撐高價格。
THE HOUSE…震大建設在仁愛路二段雕琢出來的獨棟豪宅,全棟13戶、一層一城堡的單純私密規劃,是重隱私的您可以撇除帝寶等有戶數過多的缺點,一個值得深思的選擇。
氣派豪華的門廳,飯店式的管理不只是提供高度的安全性,這裡的管理人員也都經過訓練而提供""住宅秘書""的服務。
雙部電梯、一層一城堡的高度私密規劃,讓您從出了電梯開始,就享有只屬於自己的私密空間。
連樓梯間都不會像一般住宅一樣幽閉,有頂級的採光與視野。
進了房子的第一眼,是這個面寬15米,總面積超過20坪的豪華氣派方便宴客的大客廳。
客廳望出去的這一片林蔭,彰顯出了這房子的可貴。
從另一個角度看更可以看到這客廳的氣派與寬闊,以及建商在規劃整個房子格局時的巧思,生活區與休息區完全的隔離,在家宴客時完全不影響家裡其他成員的作息。
雙廚房設計,平常用餐人數少時就用小廚房然後在大廚房就可以當餐廳,有宴客時大廚房甚至可以容納至少3個廚師同時做菜(可以請外燴團隊了)
廚房後面(照片左中側有個門)除了是洗衣曬物的工作陽台,還大有玄機...
是的,主僕分道的設計...
尊榮的您家裡如果有請菲傭或煮飯打掃的傭人,從電梯上來的公共樓梯間有通道可以直接進來這裡,這裡可以直通廚房...
這樣有什麼好處??當傭人或主婦買菜買的大包小包的滴滴答答時、要倒垃圾的時候,就不用經過客廳了...
而且這裡設計有一個傭人套房,他平常的生活起居完全不會與干擾到主人。
這樣的規劃,提供了豪宅獨有的尊榮感。
客用衛浴,也是整個家裡最後一個可能的客用空間了。
走進家人的休憩區,會先經過這個起居室,這裡可以當作第二客廳,是家裡人私用的起居室,如果需要多一個房間,這裡也可以規劃成書房或小孩房。
這房子目前共規劃了三個套房,而這是最小的一間,已經跟一般住宅的主臥室一樣大了,除了遠方的視野超棒,採光更是不用說。
這裡已經有更衣室的設計了...
也有全套的乾溼分離衛浴。
這個房間更大,也是套房。
每一個衛浴都有窗戶。
整個主臥室,不含衛浴以及更衣室,大概已經有10坪大了吧。
從這裡看回來,更明顯看到他的豪氣以及極佳的動線規劃,照片中間遠端處是更衣室與衛浴的區域。
這就是主臥的更衣室了。
轉進來就是主臥的衛浴,全套乾溼分離,淋浴與盆浴雙設計,大面採光通風窗,泡澡的時候也不會因此空氣太悶,正面仁愛路,一邊泡澡一邊還可以享受著仁愛路的林蔭。
其他的特色::
深凹窗的規劃:考量大面窗的引光同時不讓陽光直射造成室內溫度太高,也同時有雨遮的功能
換氣系統:除了常見的換氣系統外,每扇窗戶設計對流通氣扇讓主人長時間不在家還可以保持室內空氣的對流。
南北向大面窗對流:讓室內每個角落盡量可以享受自然光與自然風
其他的優點與特色,就等您親自來現場品鑑了。
永遠領先一步，仁愛路年度代表作，「震大THE HOUSE」。
當仁愛路難得三面鄰路基地，近50米面寬，在震大手上，我們深知，只有全面提昇才能創造新的標準。
在長達近兩年的籌備階段，遠赴先進國家日本考察，至新日本製鐵株式會社、3M瞭解先進制震壁工法及材料。
為了一扇窗，遠赴「YKK」總部聽取健康換氣窗與氣密窗獨家專利技術。
為了蓋一座傳世恆古住宅，參訪日系營造廠施作水電明管工法，高性能雙向超靜音樓板工法。
為了形塑門廳與景觀氛圍，飛到紐約參觀美術館系列作品。為了讓仁愛路的居所，望出去不只是一片濃蔭，還有鳥類停駐的多樣化生物風景， 把單純景觀設計連結成生態走廊。
產品定位上，提昇至紐約國際都會奉為價值最尊貴的尺度，獨棟135坪與一層一戶。
同時挑戰 「綠建築指標」 與 「建築住宅性能標章」 的民間住宅
蓋房子的人要尊重環境，震大一向希望給客戶的不只是一個好地段，而是一個經過漫長時間與花費心力營造的居住文化。以往國內民間住宅只要符合
四項即可申請綠建築，只有公共工程才可能做到七項以上。震大從過去符合四項指標的業績作品，去年推出「童顏」以6項指標創國內綠建築項目最多。
詳內文...
THE HOUSE基地三面臨路，擁有綠建築專家眼中天生優越的條件，不僅將挑戰七項綠建築指標，更以符合住宅性能標章最高等級的評估標準，
打出從A提昇至A+雙重呵護居所的知覺全健康概念，落實震大近來來戮力專注實踐的永續環境品牌理念，希望透過不斷努力提昇指標，讓客戶瞭解，震大是值得信任的，
一個既然都願意花這麼多時間尊重週遭環境與生物的建築公司，更何況是其他建築細項的用心，對於客戶的尊重也是無庸置疑。
基地位置： 台北市中正區仁愛路二段7號
基地面積： 218坪
銷售坪數： 135坪
建築結構： RC
總戶數： 13戶
樓層： 地上 14 層、地下 5 層
優勢規劃
1.一層一戶 坐北朝南 四面採光 最佳住宅環境品質
2.單戶28米面寬 獨享仁愛路椰林大道豪宅之最
3.社區專屬空中花園規劃 每戶皆有360度全景景觀
4.一樓全部規劃住戶專屬豪華門廳 犧牲住宅及店面規劃
5.B1規劃第二門廳 私密性佳
6.單層樓高3.5米 享受室內最高空間
7.全棟135坪大戶規劃 客層質感整齊
8.姚仁恭燈光大師打造燈光地標
9.創新空間規劃 雙玄關 雙客廳 雙廚房 3套臥室 彈性隔間之優越性
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