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馬政府擬調降遺贈稅至10%，新光金（2888）副董事長吳家錄認為，將會吸引1兆元資金回流，但在股市前景未明之下，預期房地產市場將優先受惠，他也看好目前房價尚稱合理的大台中地區。

立法院財委會12月3日初審通過「遺產及贈與稅法部分條文修正草案」，將遺贈稅稅率從最高邊際稅率50%，大幅調降至10%。

對於遺贈稅的調降，身為新光金房地產投資操盤手、同時也是新光兆豐休閒農場董事長的吳家錄，則有其獨道的見解。

吳家錄認為，台灣外流的資金約有5兆元，如果遺贈稅可以降至10%，將吸引1兆元資金回流台灣，如果遺贈稅稅率進一步降至零，更可望吸引至少一半，也就是2.5兆元的資金回流。

不過，資金回流是否就代表股市會好起來？吳家錄說，在全球股市動盪不安之下，回流的資金應該較不敢投入股市，預期將以投資房地產為主，房地產市場可望優先受惠。

吳家錄甚至認為，由於台北房地產市場已趨飽和，因此，較有投資價值的區域，應該會落在價格還算合理的台中地區。

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吳副董這次這麼的樂觀,實在讓小弟有點嚇到了。

遺贈稅調降一般認為應該是比較有利於暫時停止不斷外逃的資金,對於是否真的能引流過去外逃的資金回流,這一點可能真的還要再觀察。

至於這些不在外逃或真的引流回來的資金,是不是一定就會投入房地產市場,或是有比較大比例會投入房地產市場----這些資金都是比較長期穩定的資金,這部份是有可能的,但是因為可能保守的特性,應該不會對於房地產市場價格有拉抬效用,但是一定會有穩定市場的作用。

至於現在的房地產價格,現在看起來是信心的問題,其實版上介紹的物件最近賣掉蠻多的,其中幾個物件的價格還好到頗令人意外,看起來接手仍強,只是房子好壞與適合與否,接下來就是購屋人的信心問題了。

當然,未來的變數仍多,但是這些可能會影響市場的變數,一直以來也都存在不是嗎??只是現在的分為會引起大家用放大鏡來檢視這些變數罷了。