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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081121/1/19tur.html
更新日期:2008/11/21 08:05
房仲預估：北市房產交易 量縮價跌
房地產景氣差，有房仲業者預估，明年台北市建物移轉件數可能不到五萬件；也有房仲業者根據成交資料統計發現，和今年房價最高的時期相比，現在台北市的房價，每坪大概少了四萬元左右。（陳鳳如報導）
房市景氣從建物的買賣移轉件數就可以看出端倪。有房仲業者表示，十月份，台北市建物買賣移轉筆數有4370筆，雖然比上個月增加一成多，不過，和去年同期相比只增加了百分之零點三。永慶房屋研展部協理黃增福表示，全球經濟衰退導致台灣經濟轉趨疲弱，民眾購買力下降，連帶也影響下半年房市表現，預估今年下半年台北市成交量將比去年同期萎縮一成左右，而台北市明年整年的買賣移轉筆數可能只有4.7到4.9萬件左右。:「十月雖然有較九月反彈大概十趴，但是整體他的量還是比去年同期都要相對低低，看起來這個量還是在往下縮這個現象。」
至於信義房屋則指出，10月台北市房屋平均成交價為35.6萬元，已經回到去年7月的水準，和今年平均房價最高4月份相比，每坪減少了4萬元左右，可看出近幾個月來，房市不僅修正快、幅度也深。
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只跌四萬??有些房子早就已經不只四萬了...
經過這樣的金融風暴,價跌量縮是可以想像的事情,而且重點根本不是在於金融風暴所引起,金融風暴只是導火線,重點是在於之前的房價漲的太高了...
當仁愛路四段巷子內的電梯華廈成交價來到裝潢後70萬/坪,沒裝潢的也要60多萬/坪,某些特定的中古名宅來到90萬/坪,我覺得,修正,只是遲早的事情...
藉著金融風暴順勢作修正,這是很合理的狀況...
而有些房子,跌幅早已不只四萬一坪...
更準確一點的說,當高級大樓都已經跌到跟一般中古電梯華廈一樣的價格,有什麼不能進場的---賣掉,只是時間點的問題....
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