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景氣低迷，根據房仲業者統計，十一月的成屋市場也持續呈現價跌量縮的情況。至於是否農曆年前還有一波購屋買氣，有房仲業者說，如果經濟成長率或台股指數繼續惡化，年底買氣恐怕也不太樂觀。（陳鳳如報導）

根據信義房屋統計，十一月成屋成交量比十月下跌百分之一點六二，平均成交價為每坪二十二點七萬，全國平均住宅成交總價為七百七十七萬，創下今年新低。信義房屋企研室主任蘇啟榮表示，雖然政府祭出八大措施救房市，但相關細則都還沒出爐，因此，對於目前房市的交易，並沒有太大的幫助。蘇啟榮說，雖然傳統年底應該會有一波購屋買氣，但今年外在環境不好，這波購屋買氣恐怕也會打折扣。:「多多少少是會對十二月買氣會有效果，但效果不會像前幾年這麼突出。」

不過，蘇啟榮表示，雖然現在景氣不好，但房貸利率寬鬆，房價從今年高峰到現在也已經修正了百分之十五，因此，這兩項因素對於買氣仍有正面幫助。

至於，永慶房仲統計資料也顯示，11月份，無論是大台北地區或台中、高雄地區，都呈現價跌量縮的情況，顯示政府雖然打算推出八大措施救房市，但由於民眾對未來經濟發展有疑慮，還是不敢在現階段貿然購屋，業者也認為，政府這八項措施對於提振信心的效果，可能不如調降房價來得有效。

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如題,媒體朋友們應該真的快要沒題材寫了,反覆一直在討論相同的問題。

我比較關心的其實是數字----平均成交單價是否繼續維持下跌趨勢或是下跌趨勢變成緩和,以及成交量是否適時放大等,因為這兩個數字會告訴我們一些訊息----房價適時落底的訊息。

如果房價的下跌趨勢變緩和,表示普遍認為房價修正到末端；如果再配合成交量(移轉件數)的適時放大,那表示接手變強,房價到了這裡大家的接受度開始變高,於是成交變的熱絡~~這代表想要進場者,可以開始考慮進場了。

讓我們持續觀察是否有這兩個訊號出現吧。