中信房屋張嘉書的部落格~~大安區房屋專業經紀人~~精選物件分享、房地產重要訊息、房市房事碎碎念；通通在這裡(TEL：0932187261)

您知道現在的空屋率有多高嗎？光是台中市空屋率就已經高達２６％。供需嚴重失調，等於是台中市民眾，一個人可以擁有兩間房屋，房屋過剩，建商又拼命蓋房子，加上不景氣民眾根本買不起，特別是從今年八月份開始房屋成交量就走下坡，房仲業者就擔心，到了年底恐怕又會有另一波的拋售潮。

　　現在只要一出門，走在路上，租、售你想不看也難，再來看看台中市七期重劃區地段，鷹架鋼骨結構滿滿都是，豪宅還要再蓋，但真的有那麼多人要買嗎？數字會說話，目前光以七期重劃區來說，房屋共有三千多戶，但截至目前為止已經有８７５戶要拋售，空屋率近三成，昔日最熱鬧的精明一街商區現在也是只有慘字形容。

　　主計最近一次的統計數字，發現全台灣的空屋率，最高的是台中市２６％，其次是基隆市２３．８％和桃園縣２３．２％，相反的，住宅短缺的縣市則分別是台北市、雲林縣、台南縣、高雄縣、金門縣。供需嚴重失調，價格低下不了手，價格過高，像這類金碧輝煌的房子也是問的多，買的少，想買屋民眾觀望再觀望。

　　房仲業就說景氣要是不變好，年底前賣屋潮可能會湧現，眼前所看到的售、租字體只會多不會少。

=========================================================================>

這個問題,一定不是現在才產生的....

一直以來,台中雖然是中部最大的城市,其實在我這個台北人看來,他也比台北適合人居住,可是長期以來,他並不算人口成長的都市....

而這幾年,隨著房地產景氣的蓬勃發展,建商也大量的搶進土地來開發,為了搶下土地,標購的價格屢創新高,在成本不斷提高的狀況下,房子也越賣越貴...

然而,當連""台中七期的住宅,每坪最少有70萬的水準""這樣的喊話都說出口時,也相對的告訴我們,真的,過熱了....

於是供過於求,房價修正,也不過是早晚會發生的事實吧...