本文引用於：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110724/78/2vm44.html
更新日期:2011/07/24 04:21
〔自由時報記者簡明葳／台北報導〕奢侈稅所引發的失業潮來了。根據房仲業者私下估算，奢侈稅議題自二月底發酵後，市場上少了短進短出的投資客，三至七月平均每月業績滑落十％，相較去年底、今年初的市況，總交易量最少修正四成。而交易量瞬間滑落，仰賴業績獎金為生的不動產營業員，收入短少五十％以上，甚至有人近半年都沒「冒泡」成交，陸續有人出走離職，另尋新工作，影響人數估計有五千人。
全台不動產營業員約有十萬人，今年二月底奢侈稅議題剛發酵時，就有業者評估，有五％從業人員將離職失業。而近半年來，除了因為個人業績不佳，選擇離職者外，也有因為店東收店、頂讓，所產生的被動失業者。
高專制店家 離職最多
東森房屋行銷部副總黃淑苓說，踏入不動產業當營業員的門檻不高，但是持之以恆賺取穩定的報酬卻不容易。這行業是個大熔爐，像五年前許多銀行合併，很多銀行員優退後，就來當營業員，前二、三年也有許多汽車業務員、信用卡推銷人員，轉行當不動產業營業員。但是今年受到奢侈稅影響，由其他行業跨入不動產業的數量明顯減少。
現在離職者，多屬原來就是業績不穩定的族群，其中高獎金無底薪的「高專制」店家，離職人數更多。而「普專制」的員工，雖然前六至九個月試用期有高底薪保障，但是試用期過後，沒業績者還是會離職。
授證課程 人數少3成
房地產市場不再熱絡，台北市不動產教育發展協會理事長楊銀宗說，近期「不動產營業員證照專業訓練班」授證課程人數也少了二至三成。
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簡單來說，是好事不是壞事。因為奢侈稅實施的影響造成成交量的萎縮，是可預見的市場狀態；而因為成交量的萎縮造成從業人員的業績銳減進而從業信心動搖也早已在預料中是。
但嚴格說來，這對於整體房仲市場而言甚至對消費者而言未必是壞事，過去因為從業人數多、競爭激烈的狀態下；從業人員彼此競爭，面對屋主時為了接到可售案源價格不斷往上競爭～～面對買方時為了吸引買方客戶的青睞用低價或更低的服務報酬搶市；這些作為都讓市場進入一個供需嚴重扭曲失衡的狀態。
現在所看到的房屋仲介業轉職潮應該只是開始，未來一年內可見的退出市場的人員將會更多；但是現在有這樣的修正機會，對整體市場未必不是壞事；對始終堅守崗位的從業人員而言在修正潮結束後可以得到比較得到比較多的商機，而所獲取的服務報酬也將比較合理豐厚；而消費者也可以得到比較中肯的價格建議與比較好的服務品質；對大家而言都是好事，未來將是一個屋主、買方、仲介從業人員三贏的局面。
期待這樣的市況趕快發生。
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