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壓低雙北房價 馬：開發淡海新市鎮

 更新日期:2011/06/30 09:26 記者錢震宇、李順德／台北報導

馬英九總統昨天與五院正副院長及秘書長茶敘時表示，政府將開發淡海新市鎮，透過大量供應住宅，壓低台北市與新北市房價，用更多供給讓北部房價不致過度攀升，否則光靠奢侈稅，效益有限。

內政部也將規畫將不合興建目的的蚊子館，改建為青年住宅，至少讓年輕人有房子可住。

馬總統茶敘時指出，關於社會住宅的問題，政府近期將彙整出一套政策，讓大家知道短期怎麼做，例如房租補助；中長期包括青年安心成家方案、社會住宅權益等。

馬總統並詢問行政院長吳敦義，政府在淡海新市鎮土地是否超過一百公頃？吳敦義回應，有些土地還未區段徵收，有些剩餘土地還未使用，但「面積超過一百公頃。」

馬總統說，行政院將在淡海新市鎮約百公頃土地進行開發，透過大量供應，希望能壓低房價，透過「供需關係」，至少能讓北部地區房價不致過度攀升，也讓需要房子的人能夠買得到，「這點不容易做到，但政府全力以赴」。

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看到這個標題，我心裡還想了一下，怎麼做？？有用嗎？？核心的問題是，有需要嗎？？而真正根本必須解決的問題是這個嗎？？方向是正確的嗎？？

以淡水這樣一個山明水秀的地方，休假的時候大家都喜歡去走走，房子為什麼不願意買在那邊；大家心裡都很清楚是因為交通的問題。

目前只靠一條捷運及一條聯外道路，大家心裡面都知道那是不夠的；正常人沒有辦法忍受交通擁擠的問題每天又必須花超過３個小時在通勤，所以房子不會去買在那邊，於是那邊的房價一直無法提升。

所以第一個要面對的問題是，怎麼做？？怎麼解決交通問題？？

所以下一個問題是，開發了，有用嗎？？真的有人會去住嗎？？

然後令我比較好奇的是，為什麼？？需要這樣做嗎？？

台北市中心的房價很高，這是大家都知道的事情；為什麼他的房價高，因為他的需求特別強，大家都想往市中心的精華地段大安信義松山中正擠，在需求永遠大於供給的時候，價格自然水漲船高～～這不是經濟學最基本的供需法則嗎？？

而在物競天擇的條件底下，不是有能力的人才可以取得相關比較好的享受嗎？？仁愛路三段的房子自然是經濟實力累積到一定程度的社會菁英前輩去買的，應該不是一個大學剛畢業月收入只有三萬的社會新鮮人所買的吧。

這是資本主義的殘酷，也是現實面的問題；不管這樣的狀況是不是被每一個人所接受，但是這就是現實～～某種程度上買在精華地段是一種身分地位的表徵，至少也是個人展示努力過後得到甜美的成果。

全世界的大都會都一樣，都有一個特定的區域是特別的精華地段；有聽過美國政府要去調控紐約中央公園附近或是英國政府要去調控倫敦海德堡公園附近的房價嗎？？

沒有！！

既然如此，綜合以上幾點原因，我們真的需要這樣做嗎？？

最後，在我心中的疑惑是，這是正確的方向嗎？？

１０年來，房價漲了２倍半，國人的年均所得卻沒有跟著成長，社會新鮮人的平均第一份薪資甚至還在往下走；這才是根本的問題所在吧？？！！

提升一般民眾的所得，讓一般民眾買了房子以後的經濟能力還可以擁有一定的生活水平，才是政府施政要努力的方向吧。