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景氣差，不過，有房仲業者發現，今年一月和二月份，中古屋的成交天數，已經比去年第四季縮短，顯示房市買氣有升溫的跡象。根據台灣房屋最新統計發現，二月份台北市成交天數最長的行政區是內湖區和信義區。（陳鳳如報導）

二月份即將結束，有房仲業者發現最近中古屋的平均「成交天數」在六十八天左右，比起去年第四季的七十五天，明顯減少。今年一、二月成交件數，比起去年底，也成長了四到五成左右。台灣房屋不動產理財研究室分析師邱太(火宣)指出，統計台北市各行政區的成交天數發現，最長是信義區和內湖區，這兩個地區大多是因為買賣雙方價格差距認知過大，才會使得成交天數拉長，平均成交天數為九十到一百二十天。:

至於台北市成交天數最短的行政區則是文山和萬華區，成交天數平均是三十到六十天，邱太(火宣)分析，文山區因為過去房價漲幅空間不大，加上低價優勢，吸引不少買盤進場，萬華區也有同樣的特性，成交的多以三百到五百萬的公寓為主。

此外，在大安區部分，房仲業者發現，賣方有五成以上是投資客，他們因為受到金融風暴波及、有資金壓力，因此，願意認賠殺出，而買方則是以自住需求為主。

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其實整個一二月，特別是過年以後的二月有一整個完整的工作天數，看房子跟成交的比例，真的有顯著提升。

信義區跟內湖區的成交天數長，其來有自～～

信義計畫區的屋主多為有錢人，又是萬眾矚目的區域，要價要的高很正常，買方自然很難接受屋主的價格。

內湖區則是由於住宅環境不錯，加上捷運又要通車，所以屋主也不太願意降價，很自然的買賣雙方的價格也很難達成共識。

大安區呢，其實很多屋主都已經悄悄的降價了，只帶您來發現而已。