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http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081223/57/1bnyo.html
更新日期:2008/12/23 09:30
【工商時報 馬婉珍／台北報導
北市大安文山內湖 購屋人最愛▄ ▄ ▄
以北市的買賣移轉件數來看，榜上有名的，除了位居市中心的大安區之外，北市文山區及內湖區，也受到購屋人的青睞。首購族預算不夠寬裕，以文山區為首選；而換屋族則看好就業發展、捷運線通車且大坪數產品的選擇多，因此偏愛內湖區。
根據北市地政處及信義房屋的統計，11月份的買賣移轉件數中，以內湖、文山、大安等區，交易量達400棟至700棟，高居前3名。
台灣房屋副總謝萬雄表示，交通建設利多，向來是支撐房價的主因，逐漸捷運而居，已成為大台北築巢的必備條件，謝萬雄指出，受到大環境影響，目前大安區的房價，也處於盤整階段，平均議價空間拉大達15％至20％。
首購族可在六張犁捷運站附近，尋找單價25萬元的公寓產品，而財力較佳的買方，可把握目前的時機點，從北縣或北市外圍行政區，搬到大安區來。
此外，永慶房屋研展部協理黃增福指出，北市文山區及內湖區，不但擁有依山傍水的自然環境，且有捷運線通過，是首購或換屋族的最愛。以永慶房屋所做的購屋趨勢大調查中可發現，換屋族偏愛區域排名，依序是大安區（19％）、文山區（15％）、內湖區（12％）。
信義房屋企研室主任蘇啟榮認為，文山區位處市郊，SAR後的起漲時間及速度，都較其他行政區緩慢，平均房價較低，目前的衰退幅度也較小，現在進場選擇1,000萬元以下的房子，並不難找，適合預算較少的首購族。
至於內湖區，太平洋房屋行銷部經理鄭國英說，相較於文山區，內湖區較靠近市中心，且就業機會發展活絡，捷運又即將通車，為內湖區注入利多，不過，由於房價居高不下，而新成屋的坪數規劃，多半是在50坪以上，較適合經濟能力較佳、坪數需求較大的換屋族。
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在幾個著名的搶手區域,一直以來我比較擔心的還是天母...
很多人問我,究竟為什麼一直不看好天母??
我知道,天母的環境很好,很有異國風味,許多老外也都喜歡住在那邊。
可是天母的交通真的太不方便,只有一條路能進出市中心,所以在內湖崛起後,有相同的環境條件,又有捷運來加持,離高速公路或各種快速道路也近,很自然的,就取代掉天母的地位了...
大安區我們就不多提了,實在已經呼籲太多也太久了...我們談談文山區。
文山區早期以公教人員居多,住民水準並不低..
當然這幾年有捷運加持,水岸公園接受度日高,加上本來的住家環境就不錯,許多地方都有類似青田街的林蔭巷道,價格的漲幅又相對落後,所以文山區的接受度日高也是正常的...
蓋的很漂亮的大樓才40萬不到耶,如果不一定需要大安區,文山區是不錯的選擇,.....
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