本文引用於::
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/081219/1/1bhf6.html
更新日期:2008/12/19 17:35
代金換容積 學者：對建商和發展公共設施都有利▄ ▄ ▄
立院三讀通過「都市計畫法」部份條文修正草案，其中包括未來建商辦理容積移轉時，不需要侷限在購買公共設施保留地容積等方式，可以直接繳交代金折抵。對此，有學者認為，如此一來，將有助於公共設施發展，建商也可以不用再為如何取得更多容積而傷腦筋。（陳鳳如報導）
都市計畫法第83條之1條文修正草案，19號三讀通過，未來建商要辦理容積移轉，可以選擇繳交代金給政府，由政府出面幫忙取得公共設施保留地，不用再像過去必須由建商自己出面取得公用設施保留地，來做容積移轉，對此，有學者認為，這個條文修正通過後，不但有利於建商，也有助於公共設施發展，淡江大學產經系副教授莊孟翰並建議，政府應該選擇人口密集都會區的公共設施做為優先辦理的地區。:「人口比較密集的地方，它使用效率比較高，假設說內湖或南港有這樣的工業用地，是不是可以優先來處理，或者廣場，可不可以優先處理，因為如果在郊區，經濟價值就比較低。」
不過，雖然這項條文已經修正通過，但子法，也就是有關容積計價方式的「都巿計畫容積移轉實施辦法」還沒有一併修正，因此，建商要透過繳代金取得容積移轉，可能還要等上一段時間。
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我們在之前就有討論過,關於現在的房市應該怎麼救的問題===希望房價可以降,讓更多民眾買的起,熱絡整個市場,另一部分建商也不會因為認賠賣房子而擺爛進而影響金融體系,當時提到的方案之一,就是有條件式的適度放寬容積的管制。
只是沒想到是以""代金""的方式來進行,這不失是一個好的方法,也沒想到這麼快就立法通過了。
有點不好意思的是
,少爺的看法又再度的被印證了,呵呵。
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