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房地產稅制大變革~~房地合一稅~~您不可不知的房地合一稅，幾張圖帶您秒懂房地合一稅

第一，緣起～

近年台灣的房價高漲，而現狀的房地產交易利得稅只有土地增值稅與不動產交易所得稅，佔房價比甚至獲利比甚低，於是興起了檢討買賣房子賺錢這樣的行為。

第二，思考方向～～在有所得必須課稅的大前提下，這個方向應該是要可以被廣泛討論並改革的，在其他的先進國家，針對不動產的交易利得也多半有課稅，這樣的也是與世界常用制度接軌的一種方式。

第三～實施房地合一實價課稅的目標～其實課稅不只是一種手段，同時也是一種目標，漲價歸公，不要全部歸公，前文有提過，在其他先進國家也都採用類似的制度；而課稅後的稅收應該專款專用，例如拿來當興建平價住宅的財源，則是最令人期待的方向。

第四～現階段規劃實施細則～～不管稅率高低是否合理，相信正反意見都會有一番激辯，除了短期持有(2年內)的稅率似乎稍嫌過低外，其他的相關規定都在可接受的範圍內。

最後，仍有幾個事情待檢討～～

現階段實施的奢侈稅以及財產交易所得稅是否同時日落，不然似乎有重複課稅的嫌疑

土地增值稅是地方稅，在現行規劃版本是分離課稅，似乎失去所謂『房地合一』的精神